Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 10

7275AC Gelselaar

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.200
+7,2%
[ € 531.696 – € 676.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.709[ € 563.074 – € 622.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.914[ € 585.034 – € 646.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.200 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,6%
+€ 40.64012 maanden +7,2%
+€ 18.80712 mnd vs. NL +3,3%
Dorpsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.200 voor Dorpsstraat 10 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.914. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.200.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10
€ 615.914[ € 585.034 – € 646.615 ]
Verkoper houdt over€ 607.889−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.382+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 592.709[ € 563.074 – € 622.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 615.914, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.709 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.200+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.914+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.710+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 592.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Gelselaar bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 604.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.200
Verwachte verkoopprijs€ 615.914
Verwachte vraagprijs€ 592.709
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar
van Bevervoordestraat 26
2006 · 232 m²
€ 702.129
Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 684.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.200 duidelijk in het hogere segment van Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Gelselaar.

Wat is Dorpsstraat 10 in Gelselaar waard?
Dorpsstraat 10 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.200 (bandbreedte € 531.696 – € 676.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Gelselaar is in oktober 2026 € 592.709 (bandbreedte € 563.074 – € 622.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Gelselaar?
Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 615.914 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Gelselaar bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 604.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.