Huiswaardemeter

Woningwaarde Teeuwland 15

7275AT Gelselaar

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.109
+7,2%
[ € 365.296 – € 464.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.054[ € 384.801 – € 425.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.414[ € 404.041 – € 446.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Teeuwland 15 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.109 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.92112 maanden +7,2%
+€ 12.92112 mnd vs. NL +3,3%
Teeuwland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.109 voor Teeuwland 15 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teeuwland 15 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.109.

Verwachte verkoopprijs Teeuwland 15
€ 425.414[ € 404.041 – € 446.572 ]
Verkoper houdt over€ 419.484−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.072+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teeuwland 15 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Teeuwland 15
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 405.054[ € 384.801 – € 425.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teeuwland 15 adviseren wij in een bod van € 425.414, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.054 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.414+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.685+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teeuwland 15 zal in bij een vraagprijs van € 405.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teeuwland 15 in Gelselaar bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teeuwland 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.109
Verwachte verkoopprijs€ 425.414
Verwachte vraagprijs€ 405.054
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar
van Bevervoordestraat 26
2006 · 232 m²
€ 702.129
Straatbeeld van Bosberg 27, 7271LE Borculo
Bosberg 27
1998 · 114 m²
€ 365.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teeuwland 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelselaar willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teeuwland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teeuwland 15 in Gelselaar.

Wat is Teeuwland 15 in Gelselaar waard?
Teeuwland 15 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.109 (bandbreedte € 365.296 – € 464.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teeuwland 15 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Teeuwland 15 in Gelselaar is in oktober 2026 € 405.054 (bandbreedte € 384.801 – € 425.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Teeuwland 15 in Gelselaar?
Voor Teeuwland 15 adviseren wij een bod van € 425.414 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teeuwland 15 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Teeuwland 15 in Gelselaar bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teeuwland 15 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teeuwland 15 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teeuwland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Teeuwland 15 ligt rond € 415.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teeuwland 15?
Huishoudens in de buurt van Teeuwland 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.