Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Heuvelstraat 10

7275CZ Gelselaar

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.934
+7,2%
[ € 410.022 – € 521.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.880[ € 432.136 – € 477.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.256[ € 453.311 – € 501.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.934 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,6%
+€ 31.34012 maanden +7,2%
+€ 14.50312 mnd vs. NL +3,3%
Meester Heuvelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.934 voor Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.256. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.934.

Verwachte verkoopprijs Meester Heuvelstraat 10
€ 477.256[ € 453.311 – € 501.028 ]
Verkoper houdt over€ 470.756−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.951+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Heuvelstraat 10
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 454.880[ € 432.136 – € 477.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Heuvelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 477.256, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.880 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.256+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.119+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Heuvelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 465.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Heuvelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.934
Verwachte verkoopprijs€ 477.256
Verwachte vraagprijs€ 454.880
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar
van Bevervoordestraat 26
2006 · 232 m²
€ 702.129
Straatbeeld van de Pas 76, 7273RG Haarlo
de Pas 76
2023 · 203 m²
€ 862.883
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.934 zit Meester Heuvelstraat 10 in het middensegment van Gelselaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Heuvelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar.

Wat is Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar waard?
Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.934 (bandbreedte € 410.022 – € 521.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar is in oktober 2026 € 454.880 (bandbreedte € 432.136 – € 477.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar?
Voor Meester Heuvelstraat 10 adviseren wij een bod van € 477.256 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Heuvelstraat 10 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Heuvelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Meester Heuvelstraat 10 ligt rond € 465.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Heuvelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meester Heuvelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.