Huiswaardemeter

Woningwaarde Sille 11

5421AJ Gemert

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.536
+17,9%
[ € 402.632 – € 512.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.016[ € 421.815 – € 466.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.468[ € 447.546 – € 494.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Sille 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.536 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.248Sinds september +1,4%
+€ 69.59512 maanden +17,9%
+€ 54.56612 mnd vs. NL +14,1%
Sille 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.536 voor Sille 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sille 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.468. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.536.

Verwachte verkoopprijs Sille 11
€ 471.468[ € 447.546 – € 494.656 ]
Verkoper houdt over€ 465.032−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.047+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sille 11 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Sille 11
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 444.016[ € 421.815 – € 466.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sille 11 adviseren wij in een bod van € 471.468, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.016 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.468+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.041+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sille 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sille 11 in Gemert bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sille 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.536
Verwachte verkoopprijs€ 471.468
Verwachte vraagprijs€ 444.016
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.536 zit Sille 11 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sille 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sille 11 in Gemert.

Wat is Sille 11 in Gemert waard?
Sille 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.536 (bandbreedte € 402.632 – € 512.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sille 11 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Sille 11 in Gemert is in oktober 2026 € 444.016 (bandbreedte € 421.815 – € 466.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Sille 11 in Gemert?
Voor Sille 11 adviseren wij een bod van € 471.468 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sille 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sille 11 in Gemert bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sille 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sille 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sille 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sille 11 ligt rond € 457.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sille 11?
Huishoudens in de buurt van Sille 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).