Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtert 18

5422CT Gemert

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.958
+17,2%
[ € 515.643 – € 656.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.576[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtert 18 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.958 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.002Sinds juli +1,4%
+€ 85.82012 maanden +17,2%
+€ 68.15512 mnd vs. NL +13,6%
Houtert 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.958 voor Houtert 18 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtert 18 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.958.

Verwachte verkoopprijs Houtert 18
€ 603.576[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 595.687−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.798+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.687

Wat is de vraagprijs?

Houtert 18 in Gemert staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Houtert 18
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 505.150[ € 345.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtert 18 adviseren wij in een bod van € 603.576, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.958+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.576+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.755+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtert 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtert 18 in Gemert bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 585.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtert 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.958
Verwachte verkoopprijs€ 603.576
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtert 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.958 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtert 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtert 18 in Gemert.

Wat is Houtert 18 in Gemert waard?
Houtert 18 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.958 (bandbreedte € 515.643 – € 656.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de vraagprijs van Houtert 18 in Gemert?
Houtert 18 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtert 18 in Gemert?
Voor Houtert 18 adviseren wij een bod van € 603.576 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtert 18 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtert 18 in Gemert bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtert 18 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtert 18 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 85.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtert 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtert 18 ligt rond € 585.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtert 18?
Huishoudens in de buurt van Houtert 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).