Huiswaardemeter

Woningwaarde Sille 5

5421AJ Gemert

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.834
+17,9%
[ € 381.774 – € 485.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.045[ € 399.993 – € 442.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.012[ € 424.393 – € 469.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Sille 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.834 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.925Sinds september +1,4%
+€ 65.99012 maanden +17,9%
+€ 51.73912 mnd vs. NL +14,1%
Sille 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.834 voor Sille 5 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sille 5 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.834.

Verwachte verkoopprijs Sille 5
€ 447.012[ € 424.393 – € 469.065 ]
Verkoper houdt over€ 440.845−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.102+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sille 5 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Sille 5
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 421.045[ € 399.993 – € 442.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sille 5 adviseren wij in een bod van € 447.012, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.045 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.012+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.363+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sille 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sille 5 in Gemert bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sille 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.834
Verwachte verkoopprijs€ 447.012
Verwachte vraagprijs€ 421.045
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sille 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sille 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sille 5 in Gemert.

Wat is Sille 5 in Gemert waard?
Sille 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.834 (bandbreedte € 381.774 – € 485.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sille 5 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Sille 5 in Gemert is in oktober 2026 € 421.045 (bandbreedte € 399.993 – € 442.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Sille 5 in Gemert?
Voor Sille 5 adviseren wij een bod van € 447.012 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sille 5 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sille 5 in Gemert bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sille 5 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sille 5 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 65.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sille 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sille 5 ligt rond € 433.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sille 5?
Huishoudens in de buurt van Sille 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).