Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 4

5421AK Gemert

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.500
+17,9%
[ € 341.880 – € 435.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.012[ € 357.211 – € 394.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.403[ € 380.787 – € 420.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.500 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +1,4%
+€ 59.09412 maanden +17,9%
+€ 46.33212 mnd vs. NL +14,1%
Oliemolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.500 voor Oliemolen 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.403. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.500.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 4
€ 401.403[ € 380.787 – € 420.871 ]
Verkoper houdt over€ 395.738−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.581+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 4
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 376.012[ € 357.211 – € 394.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 4 adviseren wij in een bod van € 401.403, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.012 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.500+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.403+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.473+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 4 in Gemert bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.500
Verwachte verkoopprijs€ 401.403
Verwachte vraagprijs€ 376.012
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 4 in Gemert.

Wat is Oliemolen 4 in Gemert waard?
Oliemolen 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.500 (bandbreedte € 341.880 – € 435.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 4 in Gemert is in oktober 2026 € 376.012 (bandbreedte € 357.211 – € 394.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 4 in Gemert?
Voor Oliemolen 4 adviseren wij een bod van € 401.403 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 4 in Gemert bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 4 ligt rond € 388.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 4?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).