Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 40

5421AK Gemert

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.178
+17,9%
[ € 328.397 – € 417.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.021[ € 342.970 – € 379.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.745[ € 365.949 – € 404.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 40 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.178 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +1,4%
+€ 56.76412 maanden +17,9%
+€ 44.50612 mnd vs. NL +14,1%
Oliemolen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.178 voor Oliemolen 40 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 40 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.745. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.178.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 40
€ 385.745[ € 365.949 – € 404.470 ]
Verkoper houdt over€ 380.252−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.610+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 40 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 40
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 361.021[ € 342.970 – € 379.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 40 adviseren wij in een bod van € 385.745, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.021 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.178+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.745+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.032+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 40 zal in bij een vraagprijs van € 361.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 40 in Gemert bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.178
Verwachte verkoopprijs€ 385.745
Verwachte vraagprijs€ 361.021
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.178 is Oliemolen 40 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 40 in Gemert.

Wat is Oliemolen 40 in Gemert waard?
Oliemolen 40 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.178 (bandbreedte € 328.397 – € 417.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 40 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 40 in Gemert is in oktober 2026 € 361.021 (bandbreedte € 342.970 – € 379.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 40 in Gemert?
Voor Oliemolen 40 adviseren wij een bod van € 385.745 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 40 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 40 in Gemert bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 40 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 40 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 56.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 40 ligt rond € 373.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 40?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).