Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgen 11

5421AL Gemert

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.148
+17,9%
[ € 401.410 – € 510.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.712[ € 420.576 – € 464.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.992[ € 446.231 – € 493.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgen 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.148 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds september +1,4%
+€ 69.38412 maanden +17,9%
+€ 54.40012 mnd vs. NL +14,1%
Morgen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.148 voor Morgen 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgen 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.148.

Verwachte verkoopprijs Morgen 11
€ 469.992[ € 446.231 – € 493.204 ]
Verkoper houdt over€ 463.572−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.542+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgen 11 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Morgen 11
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 442.712[ € 420.576 – € 464.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgen 11 adviseren wij in een bod van € 469.992, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.712 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.992+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.492+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgen 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgen 11 in Gemert bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.148
Verwachte verkoopprijs€ 469.992
Verwachte vraagprijs€ 442.712
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.148 zit Morgen 11 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgen 11 in Gemert.

Wat is Morgen 11 in Gemert waard?
Morgen 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.148 (bandbreedte € 401.410 – € 510.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgen 11 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Morgen 11 in Gemert is in oktober 2026 € 442.712 (bandbreedte € 420.576 – € 464.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgen 11 in Gemert?
Voor Morgen 11 adviseren wij een bod van € 469.992 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgen 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Morgen 11 in Gemert bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgen 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgen 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Morgen 11 ligt rond € 456.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgen 11?
Huishoudens in de buurt van Morgen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).