Huiswaardemeter

Woningwaarde Einattenhof 5

5421AM Gemert

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.271
+17,9%
[ € 395.358 – € 503.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.667[ € 413.884 – € 457.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.299[ € 439.545 – € 485.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Einattenhof 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.271 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.135Sinds september +1,4%
+€ 68.33812 maanden +17,9%
+€ 53.58012 mnd vs. NL +14,1%
Einattenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.271 voor Einattenhof 5 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einattenhof 5 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.271.

Verwachte verkoopprijs Einattenhof 5
€ 463.299[ € 439.545 – € 485.812 ]
Verkoper houdt over€ 456.953−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.715+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einattenhof 5 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Einattenhof 5
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 435.667[ € 413.884 – € 457.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einattenhof 5 adviseren wij in een bod van € 463.299, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.667 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.271+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.299+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.464+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einattenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einattenhof 5 in Gemert bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 449.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einattenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.271
Verwachte verkoopprijs€ 463.299
Verwachte vraagprijs€ 435.667
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.271 zit Einattenhof 5 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einattenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einattenhof 5 in Gemert.

Wat is Einattenhof 5 in Gemert waard?
Einattenhof 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.271 (bandbreedte € 395.358 – € 503.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einattenhof 5 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Einattenhof 5 in Gemert is in oktober 2026 € 435.667 (bandbreedte € 413.884 – € 457.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Einattenhof 5 in Gemert?
Voor Einattenhof 5 adviseren wij een bod van € 463.299 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einattenhof 5 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Einattenhof 5 in Gemert bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einattenhof 5 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einattenhof 5 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 68.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einattenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Einattenhof 5 ligt rond € 449.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einattenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Einattenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.