Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarveld 52

5421AW Gemert

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.457
+17,9%
[ € 309.282 – € 393.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.246[ € 323.234 – € 357.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.038[ € 344.567 – € 380.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarveld 52 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.457 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +1,4%
+€ 53.46012 maanden +17,9%
+€ 41.91512 mnd vs. NL +14,1%
Laarveld 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.457 voor Laarveld 52 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarveld 52 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.038. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.457.

Verwachte verkoopprijs Laarveld 52
€ 363.038[ € 344.567 – € 380.837 ]
Verkoper houdt over€ 357.795−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.449+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarveld 52 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Laarveld 52
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 340.246[ € 323.234 – € 357.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarveld 52 adviseren wij in een bod van € 363.038, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.246 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.457+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.038+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.190+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarveld 52 zal in bij een vraagprijs van € 340.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarveld 52 in Gemert bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarveld 52

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.457
Verwachte verkoopprijs€ 363.038
Verwachte vraagprijs€ 340.246
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Scheiweg 15, 5421XL Gemert
Scheiweg 15
1991 · 145 m²
€ 274.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.457 is Laarveld 52 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarveld 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarveld 52 in Gemert.

Wat is Laarveld 52 in Gemert waard?
Laarveld 52 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.457 (bandbreedte € 309.282 – € 393.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarveld 52 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Laarveld 52 in Gemert is in oktober 2026 € 340.246 (bandbreedte € 323.234 – € 357.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarveld 52 in Gemert?
Voor Laarveld 52 adviseren wij een bod van € 363.038 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarveld 52 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Laarveld 52 in Gemert bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarveld 52 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarveld 52 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 53.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarveld 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Laarveld 52 ligt rond € 351.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarveld 52?
Huishoudens in de buurt van Laarveld 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).