Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarveld 56

5421AW Gemert

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.621
+17,9%
[ € 345.506 – € 439.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.979[ € 383.453 – € 423.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarveld 56 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.621 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +1,4%
+€ 59.72112 maanden +17,9%
+€ 46.82412 mnd vs. NL +14,1%
Laarveld 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.621 voor Laarveld 56 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarveld 56 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.979. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.621.

Verwachte verkoopprijs Laarveld 56
€ 404.979[ € 383.453 – € 423.817 ]
Verkoper houdt over€ 399.274−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.229+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.274

Wat is de vraagprijs?

Laarveld 56 in Gemert staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Vraagprijs Laarveld 56
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarveld 56 adviseren wij in een bod van € 404.979, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.979+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.228+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarveld 56 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarveld 56 in Gemert bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarveld 56

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.621
Verwachte verkoopprijs€ 404.979
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Scheiweg 15, 5421XL Gemert
Scheiweg 15
1991 · 145 m²
€ 274.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarveld 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarveld 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarveld 56 in Gemert.

Wat is Laarveld 56 in Gemert waard?
Laarveld 56 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.621 (bandbreedte € 345.506 – € 439.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de vraagprijs van Laarveld 56 in Gemert?
Laarveld 56 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarveld 56 in Gemert?
Voor Laarveld 56 adviseren wij een bod van € 404.979 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarveld 56 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Laarveld 56 in Gemert bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarveld 56 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarveld 56 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarveld 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Laarveld 56 ligt rond € 392.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarveld 56?
Huishoudens in de buurt van Laarveld 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).