Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarstraat 25

5421BA Gemert

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.490
+17,9%
[ € 436.911 – € 556.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.474[ € 457.400 – € 505.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.974[ € 485.759 – € 536.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarstraat 25 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.490 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.780Sinds september +1,4%
+€ 75.52112 maanden +17,9%
+€ 59.21212 mnd vs. NL +14,1%
Wassenaarstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.490 voor Wassenaarstraat 25 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarstraat 25 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.490.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarstraat 25
€ 511.974[ € 485.759 – € 536.892 ]
Verkoper houdt over€ 505.092−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.363+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarstraat 25 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarstraat 25
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 481.474[ € 457.400 – € 505.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarstraat 25 adviseren wij in een bod van € 511.974, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.474 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.490+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.974+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.573+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 481.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarstraat 25 in Gemert bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 496.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.490
Verwachte verkoopprijs€ 511.974
Verwachte vraagprijs€ 481.474
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.490 ligt Wassenaarstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wassenaarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarstraat 25 in Gemert.

Wat is Wassenaarstraat 25 in Gemert waard?
Wassenaarstraat 25 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.490 (bandbreedte € 436.911 – € 556.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 25 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 25 in Gemert is in oktober 2026 € 481.474 (bandbreedte € 457.400 – € 505.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarstraat 25 in Gemert?
Voor Wassenaarstraat 25 adviseren wij een bod van € 511.974 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarstraat 25 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarstraat 25 in Gemert bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarstraat 25 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarstraat 25 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarstraat 25 ligt rond € 496.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.