Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde-Biezenstraat 7c

5421BE Gemert

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.095
+17,9%
[ € 386.404 – € 491.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.298[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde-Biezenstraat 7c in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.095 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.996Sinds september +1,4%
+€ 66.79012 maanden +17,9%
+€ 52.36612 mnd vs. NL +14,1%
Alde-Biezenstraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.095 voor Alde-Biezenstraat 7c in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde-Biezenstraat 7c in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.095.

Verwachte verkoopprijs Alde-Biezenstraat 7c
€ 452.298[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.073−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.494+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.073

Wat is de vraagprijs?

Alde-Biezenstraat 7c in Gemert staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Alde-Biezenstraat 7c
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde-Biezenstraat 7c adviseren wij in een bod van € 452.298, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.095+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.298+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.913+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde-Biezenstraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde-Biezenstraat 7c in Gemert bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde-Biezenstraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.095
Verwachte verkoopprijs€ 452.298
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alde-Biezenstraat 7c ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alde-Biezenstraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde-Biezenstraat 7c in Gemert.

Wat is Alde-Biezenstraat 7c in Gemert waard?
Alde-Biezenstraat 7c in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.095 (bandbreedte € 386.404 – € 491.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Alde-Biezenstraat 7c in Gemert?
Alde-Biezenstraat 7c in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde-Biezenstraat 7c in Gemert?
Voor Alde-Biezenstraat 7c adviseren wij een bod van € 452.298 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde-Biezenstraat 7c in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Alde-Biezenstraat 7c in Gemert bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde-Biezenstraat 7c in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde-Biezenstraat 7c in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 66.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde-Biezenstraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Alde-Biezenstraat 7c ligt rond € 439.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde-Biezenstraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Alde-Biezenstraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.