Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtendonkstraat 10

5421BL Gemert

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.545
+17,9%
[ € 418.480 – € 532.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.235[ € 438.173 – € 484.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.299[ € 465.340 – € 514.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtendonkstraat 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.545 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.494Sinds september +1,4%
+€ 72.33512 maanden +17,9%
+€ 56.71412 mnd vs. NL +14,1%
Wachtendonkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.545 voor Wachtendonkstraat 10 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtendonkstraat 10 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.545.

Verwachte verkoopprijs Wachtendonkstraat 10
€ 490.299[ € 465.340 – € 514.323 ]
Verkoper houdt over€ 483.656−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.255+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtendonkstraat 10 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtendonkstraat 10
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 461.235[ € 438.173 – € 484.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtendonkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 490.299, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.235 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.299+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.814+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtendonkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtendonkstraat 10 in Gemert bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 475.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtendonkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.545
Verwachte verkoopprijs€ 490.299
Verwachte vraagprijs€ 461.235
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.545 zit Wachtendonkstraat 10 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wachtendonkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtendonkstraat 10 in Gemert.

Wat is Wachtendonkstraat 10 in Gemert waard?
Wachtendonkstraat 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.545 (bandbreedte € 418.480 – € 532.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtendonkstraat 10 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wachtendonkstraat 10 in Gemert is in oktober 2026 € 461.235 (bandbreedte € 438.173 – € 484.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtendonkstraat 10 in Gemert?
Voor Wachtendonkstraat 10 adviseren wij een bod van € 490.299 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtendonkstraat 10 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtendonkstraat 10 in Gemert bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtendonkstraat 10 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtendonkstraat 10 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtendonkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wachtendonkstraat 10 ligt rond € 475.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtendonkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wachtendonkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.