Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtendonkstraat 15

5421BL Gemert

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.096
+17,9%
[ € 445.364 – € 566.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.314[ € 466.748 – € 515.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.323[ € 494.753 – € 546.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtendonkstraat 15 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.096 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.911Sinds september +1,4%
+€ 76.98212 maanden +17,9%
+€ 60.35812 mnd vs. NL +14,1%
Wachtendonkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.096 voor Wachtendonkstraat 15 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtendonkstraat 15 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.096.

Verwachte verkoopprijs Wachtendonkstraat 15
€ 521.323[ € 494.753 – € 546.833 ]
Verkoper houdt over€ 514.338−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.899+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtendonkstraat 15 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtendonkstraat 15
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 491.314[ € 466.748 – € 515.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtendonkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 521.323, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.314 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.096+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.323+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.389+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtendonkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 491.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtendonkstraat 15 in Gemert bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtendonkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.096
Verwachte verkoopprijs€ 521.323
Verwachte vraagprijs€ 491.314
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.096 ligt Wachtendonkstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wachtendonkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtendonkstraat 15 in Gemert.

Wat is Wachtendonkstraat 15 in Gemert waard?
Wachtendonkstraat 15 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.096 (bandbreedte € 445.364 – € 566.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtendonkstraat 15 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wachtendonkstraat 15 in Gemert is in oktober 2026 € 491.314 (bandbreedte € 466.748 – € 515.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtendonkstraat 15 in Gemert?
Voor Wachtendonkstraat 15 adviseren wij een bod van € 521.323 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtendonkstraat 15 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtendonkstraat 15 in Gemert bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtendonkstraat 15 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtendonkstraat 15 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 76.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtendonkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wachtendonkstraat 15 ligt rond € 506.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtendonkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wachtendonkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.