Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtendonkstraat 6

5421BL Gemert

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.960
+17,9%
[ € 370.445 – € 471.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.313[ € 387.897 – € 428.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.999[ € 411.947 – € 455.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtendonkstraat 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.960 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.749Sinds september +1,4%
+€ 64.03212 maanden +17,9%
+€ 50.20412 mnd vs. NL +14,1%
Wachtendonkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.960 voor Wachtendonkstraat 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtendonkstraat 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.960.

Verwachte verkoopprijs Wachtendonkstraat 6
€ 433.999[ € 411.947 – € 455.310 ]
Verkoper houdt over€ 427.975−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.829+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtendonkstraat 6 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtendonkstraat 6
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 408.313[ € 387.897 – € 428.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtendonkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 433.999, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.313 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.960+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.999+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.699+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtendonkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 408.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtendonkstraat 6 in Gemert bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 420.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtendonkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.960
Verwachte verkoopprijs€ 433.999
Verwachte vraagprijs€ 408.313
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachtendonkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wachtendonkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtendonkstraat 6 in Gemert.

Wat is Wachtendonkstraat 6 in Gemert waard?
Wachtendonkstraat 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.960 (bandbreedte € 370.445 – € 471.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtendonkstraat 6 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wachtendonkstraat 6 in Gemert is in oktober 2026 € 408.313 (bandbreedte € 387.897 – € 428.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtendonkstraat 6 in Gemert?
Voor Wachtendonkstraat 6 adviseren wij een bod van € 433.999 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtendonkstraat 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtendonkstraat 6 in Gemert bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtendonkstraat 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtendonkstraat 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 64.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtendonkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wachtendonkstraat 6 ligt rond € 420.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtendonkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wachtendonkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.