Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsveld 22

5421DZ Gemert

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.386
+17,9%
[ € 435.060 – € 553.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.602[ € 455.622 – € 503.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.625[ € 483.871 – € 534.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsveld 22 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.386 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds september +1,4%
+€ 75.20112 maanden +17,9%
+€ 58.96112 mnd vs. NL +14,1%
Schutsveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.386 voor Schutsveld 22 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsveld 22 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.386.

Verwachte verkoopprijs Schutsveld 22
€ 509.625[ € 483.871 – € 534.804 ]
Verkoper houdt over€ 502.769−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.968+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsveld 22 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsveld 22
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 479.602[ € 455.622 – € 503.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsveld 22 adviseren wij in een bod van € 509.625, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.602 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsveld 22 in Gemert bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.386
Verwachte verkoopprijs€ 509.625
Verwachte vraagprijs€ 479.602
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.386 ligt Schutsveld 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schutsveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsveld 22 in Gemert.

Wat is Schutsveld 22 in Gemert waard?
Schutsveld 22 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.386 (bandbreedte € 435.060 – € 553.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsveld 22 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Schutsveld 22 in Gemert is in oktober 2026 € 479.602 (bandbreedte € 455.622 – € 503.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsveld 22 in Gemert?
Voor Schutsveld 22 adviseren wij een bod van € 509.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsveld 22 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsveld 22 in Gemert bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsveld 22 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsveld 22 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schutsveld 22 ligt rond € 494.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsveld 22?
Huishoudens in de buurt van Schutsveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).