Huiswaardemeter

Woningwaarde Borretstraat 7

5421EJ Gemert

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.304
+17,9%
[ € 390.988 – € 497.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.515[ € 407.089 – € 449.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.663[ € 432.329 – € 477.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Borretstraat 7 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.304 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.067Sinds september +1,4%
+€ 67.58312 maanden +17,9%
+€ 52.98812 mnd vs. NL +14,1%
Borretstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.304 voor Borretstraat 7 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borretstraat 7 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.304.

Verwachte verkoopprijs Borretstraat 7
€ 457.663[ € 432.329 – € 477.837 ]
Verkoper houdt over€ 451.379−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.966+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borretstraat 7 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Borretstraat 7
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 428.515[ € 407.089 – € 449.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borretstraat 7 adviseren wij in een bod van € 457.663, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.515 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.304+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.663+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.546+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borretstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borretstraat 7 in Gemert bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borretstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.304
Verwachte verkoopprijs€ 457.663
Verwachte vraagprijs€ 428.515
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borretstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borretstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borretstraat 7 in Gemert.

Wat is Borretstraat 7 in Gemert waard?
Borretstraat 7 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.304 (bandbreedte € 390.988 – € 497.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borretstraat 7 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Borretstraat 7 in Gemert is in oktober 2026 € 428.515 (bandbreedte € 407.089 – € 449.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Borretstraat 7 in Gemert?
Voor Borretstraat 7 adviseren wij een bod van € 457.663 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borretstraat 7 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Borretstraat 7 in Gemert bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borretstraat 7 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borretstraat 7 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borretstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Borretstraat 7 ligt rond € 444.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borretstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Borretstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).