Huiswaardemeter

Woningwaarde Borretstraat 69

5421EK Gemert

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.195
+17,9%
[ € 309.052 – € 393.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.054[ € 323.051 – € 357.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.701[ € 344.372 – € 380.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Borretstraat 69 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.195 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +1,4%
+€ 53.42012 maanden +17,9%
+€ 41.88412 mnd vs. NL +14,1%
Borretstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.195 voor Borretstraat 69 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borretstraat 69 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.701. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.195.

Verwachte verkoopprijs Borretstraat 69
€ 362.701[ € 344.372 – € 380.623 ]
Verkoper houdt over€ 357.461−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.105+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borretstraat 69 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Borretstraat 69
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 340.054[ € 323.051 – € 357.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borretstraat 69 adviseren wij in een bod van € 362.701, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.054 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.195+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.701+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.836+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borretstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 340.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borretstraat 69 in Gemert bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borretstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.195
Verwachte verkoopprijs€ 362.701
Verwachte vraagprijs€ 340.054
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.195 is Borretstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borretstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borretstraat 69 in Gemert.

Wat is Borretstraat 69 in Gemert waard?
Borretstraat 69 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.195 (bandbreedte € 309.052 – € 393.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borretstraat 69 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Borretstraat 69 in Gemert is in oktober 2026 € 340.054 (bandbreedte € 323.051 – € 357.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Borretstraat 69 in Gemert?
Voor Borretstraat 69 adviseren wij een bod van € 362.701 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borretstraat 69 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Borretstraat 69 in Gemert bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borretstraat 69 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borretstraat 69 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 53.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borretstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Borretstraat 69 ligt rond € 351.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borretstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Borretstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).