Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterrand 18

5421GA Gemert

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.542
+17,9%
[ € 383.277 – € 487.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.805[ € 401.665 – € 443.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.663[ € 425.765 – € 470.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterrand 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.542 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds september +1,4%
+€ 66.25012 maanden +17,9%
+€ 51.94312 mnd vs. NL +14,1%
Waterrand 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.542 voor Waterrand 18 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterrand 18 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.542.

Verwachte verkoopprijs Waterrand 18
€ 448.663[ € 425.765 – € 470.582 ]
Verkoper houdt over€ 442.478−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.786+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterrand 18 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Waterrand 18
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 422.805[ € 401.665 – € 443.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterrand 18 adviseren wij in een bod van € 448.663, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.805 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.663+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterrand 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterrand 18 in Gemert bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterrand 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.542
Verwachte verkoopprijs€ 448.663
Verwachte vraagprijs€ 422.805
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterrand 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterrand 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterrand 18 in Gemert.

Wat is Waterrand 18 in Gemert waard?
Waterrand 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.542 (bandbreedte € 383.277 – € 487.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterrand 18 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Waterrand 18 in Gemert is in oktober 2026 € 422.805 (bandbreedte € 401.665 – € 443.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterrand 18 in Gemert?
Voor Waterrand 18 adviseren wij een bod van € 448.663 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterrand 18 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Waterrand 18 in Gemert bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterrand 18 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterrand 18 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 66.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterrand 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Waterrand 18 ligt rond € 435.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterrand 18?
Huishoudens in de buurt van Waterrand 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).