Woningwaarde Breukrand 12

5421GC Gemert

354 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1997Bouwjaar

€ 3.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.128.050

+17,9%

[ € 992.684 – € 1.263.416 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.102.028[ € 1.046.927 – € 1.157.129 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.154.686[ € 1.096.133 – € 1.211.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukrand 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.050 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.405Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 171.58612 maanden +17,9%+17,9%

+€ 134.53112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Breukrand 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.050 voor Breukrand 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukrand 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.154.686. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.050.

Verwachte verkoopprijs Breukrand 12

€ 1.154.686[ € 1.096.133 – € 1.211.514 ]

Verkoper houdt over€ 1.140.734−€ 13.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.179.930+€ 25.244 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.154.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.140.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukrand 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.102.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Breukrand 12

Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.

€ 1.102.028[ € 1.046.927 – € 1.157.129 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost

€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukrand 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.154.686, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.028 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.050+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.154.686+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.212.420+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukrand 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.102.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukrand 12 in Gemert bedragen € 5.750 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.328.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.750/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.516

OZB€ 105

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.750

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukrand 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.208 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.050

Verwachte verkoopprijs€ 1.154.686

Verwachte vraagprijs€ 1.102.028

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (19%)

C (27%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukrand 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.050 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breukrand 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukrand 12 in Gemert.

Wat is Breukrand 12 in Gemert waard?

Breukrand 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.050 (bandbreedte € 992.684 – € 1.263.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breukrand 12 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Breukrand 12 in Gemert is in oktober 2026 € 1.102.028 (bandbreedte € 1.046.927 – € 1.157.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Breukrand 12 in Gemert?

Voor Breukrand 12 adviseren wij een bod van € 1.154.686 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breukrand 12 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Breukrand 12 in Gemert bedragen € 5.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.516 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breukrand 12 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breukrand 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 171.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukrand 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Breukrand 12 ligt rond € 1.128.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breukrand 12?

Huishoudens in de buurt van Breukrand 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).