Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris van Kemenadestraat 12

5421GN Gemert

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.470
+17,9%
[ € 306.654 – € 390.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.395[ € 320.525 – € 354.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.909[ € 341.680 – € 377.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.470 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.759Sinds september +1,4%
+€ 53.00512 maanden +17,9%
+€ 41.55812 mnd vs. NL +14,1%
Notaris van Kemenadestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.470 voor Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.909. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.470.

Verwachte verkoopprijs Notaris van Kemenadestraat 12
€ 359.909[ € 341.680 – € 377.646 ]
Verkoper houdt over€ 354.700−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.257+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris van Kemenadestraat 12
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 337.395[ € 320.525 – € 354.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris van Kemenadestraat 12 adviseren wij in een bod van € 359.909, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.395 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.909+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.904+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris van Kemenadestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 348.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris van Kemenadestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.470
Verwachte verkoopprijs€ 359.909
Verwachte vraagprijs€ 337.395
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.470 is Notaris van Kemenadestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notaris van Kemenadestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert.

Wat is Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert waard?
Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.470 (bandbreedte € 306.654 – € 390.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert is in oktober 2026 € 337.395 (bandbreedte € 320.525 – € 354.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert?
Voor Notaris van Kemenadestraat 12 adviseren wij een bod van € 359.909 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris van Kemenadestraat 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 53.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris van Kemenadestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Notaris van Kemenadestraat 12 ligt rond € 348.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris van Kemenadestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Notaris van Kemenadestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).