Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijtsveld 62

5421GR Gemert

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.129
+16,9%
[ € 386.434 – € 491.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.919[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijtsveld 62 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.129 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds mei +1,4%
+€ 63.41712 maanden +16,9%
+€ 47.48412 mnd vs. NL +12,6%
Heijtsveld 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.129 voor Heijtsveld 62 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijtsveld 62 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.919. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.129.

Verwachte verkoopprijs Heijtsveld 62
€ 451.919[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.698−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.107+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.698

Wat is de vraagprijs?

Heijtsveld 62 in Gemert staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Heijtsveld 62
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 546.643[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijtsveld 62 adviseren wij in een bod van € 451.919, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.919+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.515+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijtsveld 62 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijtsveld 62 in Gemert bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 439.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijtsveld 62

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.129
Verwachte verkoopprijs€ 451.919
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 492.583
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 411.138
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 636.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijtsveld 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijtsveld 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijtsveld 62 in Gemert.

Wat is Heijtsveld 62 in Gemert waard?
Heijtsveld 62 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.129 (bandbreedte € 386.434 – € 491.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de vraagprijs van Heijtsveld 62 in Gemert?
Heijtsveld 62 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijtsveld 62 in Gemert?
Voor Heijtsveld 62 adviseren wij een bod van € 451.919 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijtsveld 62 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Heijtsveld 62 in Gemert bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijtsveld 62 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijtsveld 62 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijtsveld 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heijtsveld 62 ligt rond € 439.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijtsveld 62?
Huishoudens in de buurt van Heijtsveld 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).