Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijtsveld 78

5421GR Gemert

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.307
+17,9%
[ € 218.510 – € 278.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.872[ € 227.878 – € 251.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.038[ € 243.829 – € 269.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijtsveld 78 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.307 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +1,4%
+€ 37.77012 maanden +17,9%
+€ 29.61412 mnd vs. NL +14,1%
Heijtsveld 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.307 voor Heijtsveld 78 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijtsveld 78 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.038. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.307.

Verwachte verkoopprijs Heijtsveld 78
€ 257.038[ € 243.829 – € 269.497 ]
Verkoper houdt over€ 252.961−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.329+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijtsveld 78 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Heijtsveld 78
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 239.872[ € 227.878 – € 251.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijtsveld 78 adviseren wij in een bod van € 257.038, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.872 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.307+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.038+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.890+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijtsveld 78 zal in bij een vraagprijs van € 239.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijtsveld 78 in Gemert bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 248.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijtsveld 78

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.307
Verwachte verkoopprijs€ 257.038
Verwachte vraagprijs€ 239.872
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.307 is Heijtsveld 78 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijtsveld 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijtsveld 78 in Gemert.

Wat is Heijtsveld 78 in Gemert waard?
Heijtsveld 78 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.307 (bandbreedte € 218.510 – € 278.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijtsveld 78 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Heijtsveld 78 in Gemert is in oktober 2026 € 239.872 (bandbreedte € 227.878 – € 251.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijtsveld 78 in Gemert?
Voor Heijtsveld 78 adviseren wij een bod van € 257.038 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijtsveld 78 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Heijtsveld 78 in Gemert bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijtsveld 78 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijtsveld 78 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 37.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijtsveld 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heijtsveld 78 ligt rond € 248.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijtsveld 78?
Huishoudens in de buurt van Heijtsveld 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).