Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijtsveld 112

5421GS Gemert

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.122
+17,9%
[ € 323.067 – € 411.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.388[ € 335.719 – € 371.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.022[ € 358.212 – € 395.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijtsveld 112 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.122 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds september +1,4%
+€ 55.84312 maanden +17,9%
+€ 43.78412 mnd vs. NL +14,1%
Heijtsveld 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.122 voor Heijtsveld 112 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijtsveld 112 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.022. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.122.

Verwachte verkoopprijs Heijtsveld 112
€ 379.022[ € 358.212 – € 395.918 ]
Verkoper houdt over€ 373.603−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.752+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijtsveld 112 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Heijtsveld 112
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 353.388[ € 335.719 – € 371.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijtsveld 112 adviseren wij in een bod van € 379.022, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.388 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.122+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.022+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.973+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijtsveld 112 zal in bij een vraagprijs van € 353.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijtsveld 112 in Gemert bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijtsveld 112

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.122
Verwachte verkoopprijs€ 379.022
Verwachte vraagprijs€ 353.388
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.122 is Heijtsveld 112 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijtsveld 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijtsveld 112 in Gemert.

Wat is Heijtsveld 112 in Gemert waard?
Heijtsveld 112 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.122 (bandbreedte € 323.067 – € 411.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijtsveld 112 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Heijtsveld 112 in Gemert is in oktober 2026 € 353.388 (bandbreedte € 335.719 – € 371.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijtsveld 112 in Gemert?
Voor Heijtsveld 112 adviseren wij een bod van € 379.022 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijtsveld 112 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Heijtsveld 112 in Gemert bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijtsveld 112 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijtsveld 112 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 55.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijtsveld 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heijtsveld 112 ligt rond € 367.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijtsveld 112?
Huishoudens in de buurt van Heijtsveld 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).