Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijtsveld 174

5421GT Gemert

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.689
+17,2%
[ € 364.046 – € 463.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.128[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijtsveld 174 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.689 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds juli +1,4%
+€ 60.58912 maanden +17,2%
+€ 48.11712 mnd vs. NL +13,6%
Heijtsveld 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.689 voor Heijtsveld 174 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijtsveld 174 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.128. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.689.

Verwachte verkoopprijs Heijtsveld 174
€ 426.128[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 420.191−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.801+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.191

Wat is de vraagprijs?

Heijtsveld 174 in Gemert staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Heijtsveld 174
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 505.150[ € 345.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijtsveld 174 adviseren wij in een bod van € 426.128, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.689+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.128+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.434+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijtsveld 174 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijtsveld 174 in Gemert bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijtsveld 174

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.689
Verwachte verkoopprijs€ 426.128
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 512.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijtsveld 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijtsveld 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijtsveld 174 in Gemert.

Wat is Heijtsveld 174 in Gemert waard?
Heijtsveld 174 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.689 (bandbreedte € 364.046 – € 463.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de vraagprijs van Heijtsveld 174 in Gemert?
Heijtsveld 174 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijtsveld 174 in Gemert?
Voor Heijtsveld 174 adviseren wij een bod van € 426.128 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijtsveld 174 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Heijtsveld 174 in Gemert bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijtsveld 174 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijtsveld 174 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 60.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijtsveld 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heijtsveld 174 ligt rond € 413.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijtsveld 174?
Huishoudens in de buurt van Heijtsveld 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).