Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijtsveld 176

5421GT Gemert

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.672
+17,9%
[ € 351.711 – € 447.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.670[ € 367.337 – € 406.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.111[ € 391.949 – € 433.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijtsveld 176 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.672 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds september +1,4%
+€ 60.79412 maanden +17,9%
+€ 47.66512 mnd vs. NL +14,1%
Heijtsveld 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.672 voor Heijtsveld 176 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijtsveld 176 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.111. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.672.

Verwachte verkoopprijs Heijtsveld 176
€ 413.111[ € 391.949 – € 433.206 ]
Verkoper houdt over€ 407.317−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.523+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijtsveld 176 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Heijtsveld 176
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 386.670[ € 367.337 – € 406.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijtsveld 176 adviseren wij in een bod van € 413.111, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.670 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.672+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.111+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.767+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijtsveld 176 zal in bij een vraagprijs van € 386.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijtsveld 176 in Gemert bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 399.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijtsveld 176

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.672
Verwachte verkoopprijs€ 413.111
Verwachte vraagprijs€ 386.670
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijtsveld 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijtsveld 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijtsveld 176 in Gemert.

Wat is Heijtsveld 176 in Gemert waard?
Heijtsveld 176 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.672 (bandbreedte € 351.711 – € 447.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijtsveld 176 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Heijtsveld 176 in Gemert is in oktober 2026 € 386.670 (bandbreedte € 367.337 – € 406.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijtsveld 176 in Gemert?
Voor Heijtsveld 176 adviseren wij een bod van € 413.111 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijtsveld 176 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Heijtsveld 176 in Gemert bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijtsveld 176 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijtsveld 176 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 60.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijtsveld 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heijtsveld 176 ligt rond € 399.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijtsveld 176?
Huishoudens in de buurt van Heijtsveld 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).