Huiswaardemeter

Woningwaarde President Gerartsstraat 30

5421HX Gemert

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.609
+17,9%
[ € 312.936 – € 398.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.132[ € 326.925 – € 361.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.469[ € 348.829 – € 385.549 ]

Wat is mijn huis waard?

President Gerartsstraat 30 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.609 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds september +1,4%
+€ 54.09112 maanden +17,9%
+€ 42.41012 mnd vs. NL +14,1%
President Gerartsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.609 voor President Gerartsstraat 30 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Gerartsstraat 30 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.469. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.609.

Verwachte verkoopprijs President Gerartsstraat 30
€ 367.469[ € 348.829 – € 385.549 ]
Verkoper houdt over€ 362.177−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.968+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Gerartsstraat 30 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs President Gerartsstraat 30
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 344.132[ € 326.925 – € 361.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Gerartsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 367.469, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.132 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.609+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.469+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.842+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Gerartsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 344.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Gerartsstraat 30 in Gemert bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Gerartsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.609
Verwachte verkoopprijs€ 367.469
Verwachte vraagprijs€ 344.132
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.609 is President Gerartsstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Gerartsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Gerartsstraat 30 in Gemert.

Wat is President Gerartsstraat 30 in Gemert waard?
President Gerartsstraat 30 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.609 (bandbreedte € 312.936 – € 398.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Gerartsstraat 30 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van President Gerartsstraat 30 in Gemert is in oktober 2026 € 344.132 (bandbreedte € 326.925 – € 361.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op President Gerartsstraat 30 in Gemert?
Voor President Gerartsstraat 30 adviseren wij een bod van € 367.469 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Gerartsstraat 30 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van President Gerartsstraat 30 in Gemert bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Gerartsstraat 30 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Gerartsstraat 30 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 54.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Gerartsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van President Gerartsstraat 30 ligt rond € 355.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Gerartsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van President Gerartsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).