Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Douvenstraat 25

5421JR Gemert

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.782
+17,9%
[ € 318.368 – € 405.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.161[ € 332.653 – € 367.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.789[ € 354.608 – € 391.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Douvenstraat 25 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.782 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +1,4%
+€ 55.03012 maanden +17,9%
+€ 43.14612 mnd vs. NL +14,1%
Dr. Douvenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.782 voor Dr. Douvenstraat 25 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Douvenstraat 25 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.789. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.782.

Verwachte verkoopprijs Dr. Douvenstraat 25
€ 373.789[ € 354.608 – € 391.935 ]
Verkoper houdt over€ 368.427−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.415+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Douvenstraat 25 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Douvenstraat 25
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 350.161[ € 332.653 – € 367.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Douvenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 373.789, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.161 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.782+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.789+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.478+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Douvenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Douvenstraat 25 in Gemert bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Douvenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.782
Verwachte verkoopprijs€ 373.789
Verwachte vraagprijs€ 350.161
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.782 is Dr. Douvenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Douvenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Douvenstraat 25 in Gemert.

Wat is Dr. Douvenstraat 25 in Gemert waard?
Dr. Douvenstraat 25 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.782 (bandbreedte € 318.368 – € 405.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Douvenstraat 25 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dr. Douvenstraat 25 in Gemert is in oktober 2026 € 350.161 (bandbreedte € 332.653 – € 367.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Douvenstraat 25 in Gemert?
Voor Dr. Douvenstraat 25 adviseren wij een bod van € 373.789 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Douvenstraat 25 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Douvenstraat 25 in Gemert bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Douvenstraat 25 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Douvenstraat 25 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 55.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Douvenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Douvenstraat 25 ligt rond € 361.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Douvenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr. Douvenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).