Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 14

5421KG Gemert

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.164
+17,9%
[ € 497.344 – € 632.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.948[ € 553.347 – € 611.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.164 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.718Sinds september +1,4%
+€ 85.96612 maanden +17,9%
+€ 67.40112 mnd vs. NL +14,1%
Molenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.164 voor Molenstraat 14 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 14 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.164.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 14
€ 578.948[ € 553.347 – € 611.594 ]
Verkoper houdt over€ 571.330−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.677+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.330

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 14 in Gemert staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Vraagprijs Molenstraat 14
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 578.948, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.164+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.948+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.895+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 14 in Gemert bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 565.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.164
Verwachte verkoopprijs€ 578.948
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansbloem 38, 5422DH Gemert
Sint Jansbloem 38
2003 · 251 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Lieverman 3, 5422DE Gemert
Lieverman 3
1999 · 247 m²
€ 856.363
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.164 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 14 in Gemert.

Wat is Molenstraat 14 in Gemert waard?
Molenstraat 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.164 (bandbreedte € 497.344 – € 632.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 14 in Gemert?
Molenstraat 14 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 14 in Gemert?
Voor Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 578.948 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 14 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 14 in Gemert bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 14 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 14 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 85.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 14 ligt rond € 565.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).