Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieverman 3

5422DE Gemert

Te koop
247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.363
+16,9%
[ € 753.599 – € 959.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.250[ € 828.946 – € 916.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieverman 3 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.363 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.695Sinds mei +1,4%
+€ 123.67212 maanden +16,9%
+€ 92.60112 mnd vs. NL +12,6%
Lieverman 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.363 voor Lieverman 3 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieverman 3 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 856.363.

Verwachte verkoopprijs Lieverman 3
€ 877.250[ € 828.946 – € 916.204 ]
Verkoper houdt over€ 866.350−€ 10.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.945+€ 19.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.350

Wat is de vraagprijs?

Lieverman 3 in Gemert staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Lieverman 3
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 495.656[ € 399.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieverman 3 adviseren wij in een bod van € 877.250, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.363+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.250+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.113+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieverman 3 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieverman 3 in Gemert bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 856.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieverman 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.363
Verwachte verkoopprijs€ 877.250
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 448.650
Straatbeeld van Viool 45, 5422DB Gemert
Viool 45
2011 · 54 m²
€ 37.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieverman 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.363 duidelijk in het hogere segment van Doonheide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lieverman 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieverman 3 in Gemert.

Wat is Lieverman 3 in Gemert waard?
Lieverman 3 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.363 (bandbreedte € 753.599 – € 959.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de vraagprijs van Lieverman 3 in Gemert?
Lieverman 3 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieverman 3 in Gemert?
Voor Lieverman 3 adviseren wij een bod van € 877.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieverman 3 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Lieverman 3 in Gemert bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieverman 3 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieverman 3 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 123.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieverman 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Lieverman 3 ligt rond € 856.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieverman 3?
Huishoudens in de buurt van Lieverman 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).