Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert

Woningwaarde Kattestart 47

5422DP Gemert

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.303
+17,9%
[ € 521.227 – € 663.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.031[ € 546.279 – € 603.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.555[ € 579.056 – € 640.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestart 47 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.303 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.089Sinds september +1,4%
+€ 90.09512 maanden +17,9%
+€ 70.63912 mnd vs. NL +14,1%
Kattestart 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.303 voor Kattestart 47 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestart 47 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.303.

Verwachte verkoopprijs Kattestart 47
€ 609.555[ € 579.056 – € 640.010 ]
Verkoper houdt over€ 601.600−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.896+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestart 47 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestart 47
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 575.031[ € 546.279 – € 603.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestart 47 adviseren wij in een bod van € 609.555, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.031 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.303+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.555+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.033+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestart 47 zal in bij een vraagprijs van € 575.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestart 47 in Gemert bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 592.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestart 47

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.303
Verwachte verkoopprijs€ 609.555
Verwachte vraagprijs€ 575.031
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattestart 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doonheide willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattestart 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestart 47 in Gemert.

Wat is Kattestart 47 in Gemert waard?
Kattestart 47 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.303 (bandbreedte € 521.227 – € 663.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestart 47 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kattestart 47 in Gemert is in oktober 2026 € 575.031 (bandbreedte € 546.279 – € 603.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestart 47 in Gemert?
Voor Kattestart 47 adviseren wij een bod van € 609.555 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestart 47 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestart 47 in Gemert bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestart 47 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestart 47 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 90.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestart 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kattestart 47 ligt rond € 592.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattestart 47?
Huishoudens in de buurt van Kattestart 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).