Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert

Woningwaarde Doonheide 4

5421ZP Gemert

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.156
+17,9%
[ € 528.137 – € 672.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.762[ € 555.524 – € 614.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.936[ € 584.411 – € 645.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Doonheide 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.156 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.196Sinds september +1,4%
+€ 91.28912 maanden +17,9%
+€ 71.57512 mnd vs. NL +14,1%
Doonheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.156 voor Doonheide 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doonheide 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.936. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.156.

Verwachte verkoopprijs Doonheide 4
€ 613.936[ € 584.411 – € 645.928 ]
Verkoper houdt over€ 605.933−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.365+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doonheide 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Doonheide 4
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 584.762[ € 555.524 – € 614.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doonheide 4 adviseren wij in een bod van € 613.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.762 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.156+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.633+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doonheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 584.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doonheide 4 in Gemert bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 600.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doonheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.156
Verwachte verkoopprijs€ 613.936
Verwachte vraagprijs€ 584.762
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Straatbeeld van Doonheide 9, 5421ZP Gemert
Doonheide 9
2022 · 267 m²
€ 494.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doonheide 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doonheide willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doonheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doonheide 4 in Gemert.

Wat is Doonheide 4 in Gemert waard?
Doonheide 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.156 (bandbreedte € 528.137 – € 672.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doonheide 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Doonheide 4 in Gemert is in oktober 2026 € 584.762 (bandbreedte € 555.524 – € 614.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Doonheide 4 in Gemert?
Voor Doonheide 4 adviseren wij een bod van € 613.936 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doonheide 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Doonheide 4 in Gemert bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doonheide 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doonheide 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 91.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doonheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Doonheide 4 ligt rond € 600.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doonheide 4?
Huishoudens in de buurt van Doonheide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).