Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert

Woningwaarde Kattestart 39

5422DP Gemert

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.810
+17,2%
[ € 397.593 – € 506.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.268[ € 416.355 – € 460.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.771[ € 442.169 – € 488.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestart 39 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.810 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds juli +1,4%
+€ 66.17212 maanden +17,2%
+€ 52.55112 mnd vs. NL +13,6%
Kattestart 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.810 voor Kattestart 39 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestart 39 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.771. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.810.

Verwachte verkoopprijs Kattestart 39
€ 465.771[ € 442.169 – € 488.712 ]
Verkoper houdt over€ 459.398−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.236+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestart 39 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestart 39
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 438.268[ € 416.355 – € 460.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 742.500[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestart 39 adviseren wij in een bod van € 465.771, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.268 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.810+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.771+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.060+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestart 39 zal in bij een vraagprijs van € 438.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestart 39 in Gemert bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestart 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.810
Verwachte verkoopprijs€ 465.771
Verwachte vraagprijs€ 438.268
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 597.834
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.810 is Kattestart 39 een van de meer betaalbare woningen in Doonheide. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattestart 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestart 39 in Gemert.

Wat is Kattestart 39 in Gemert waard?
Kattestart 39 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.810 (bandbreedte € 397.593 – € 506.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestart 39 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kattestart 39 in Gemert is in augustus 2026 € 438.268 (bandbreedte € 416.355 – € 460.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestart 39 in Gemert?
Voor Kattestart 39 adviseren wij een bod van € 465.771 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestart 39 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestart 39 in Gemert bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestart 39 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestart 39 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 66.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestart 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kattestart 39 ligt rond € 451.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattestart 39?
Huishoudens in de buurt van Kattestart 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).