Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert

Woningwaarde Vondellaan 149

5421PT Gemert

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.742
+16,9%
[ € 400.173 – € 509.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.176[ € 419.117 – € 463.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.725[ € 445.102 – € 491.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 149 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.742 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.210Sinds mei +1,4%
+€ 65.67212 maanden +16,9%
+€ 49.17312 mnd vs. NL +12,6%
Vondellaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.742 voor Vondellaan 149 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 149 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.742.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 149
€ 468.725[ € 445.102 – € 491.956 ]
Verkoper houdt over€ 462.319−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.250+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 149 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 149
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 441.176[ € 419.117 – € 463.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 474.000[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 149 adviseren wij in een bod van € 468.725, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.176 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.742+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.725+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.161+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 441.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 149 in Gemert bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 454.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.742
Verwachte verkoopprijs€ 468.725
Verwachte vraagprijs€ 441.176
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 448.650
Straatbeeld van Viool 45, 5422DB Gemert
Viool 45
2011 · 54 m²
€ 37.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.742 ligt Vondellaan 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 149 in Gemert.

Wat is Vondellaan 149 in Gemert waard?
Vondellaan 149 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.742 (bandbreedte € 400.173 – € 509.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 149 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 149 in Gemert is in juni 2026 € 441.176 (bandbreedte € 419.117 – € 463.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 149 in Gemert?
Voor Vondellaan 149 adviseren wij een bod van € 468.725 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 149 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 149 in Gemert bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 149 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 149 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 149 ligt rond € 454.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 149?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).