Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Biezen 26

5421LW Gemert

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.348
+17,9%
[ € 337.346 – € 429.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.927[ € 352.381 – € 389.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.185[ € 375.991 – € 415.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Biezen 26 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.348 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +1,4%
+€ 58.31112 maanden +17,9%
+€ 45.71912 mnd vs. NL +14,1%
Nieuwe Biezen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.348 voor Nieuwe Biezen 26 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Biezen 26 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.185. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.348.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Biezen 26
€ 396.185[ € 375.991 – € 415.568 ]
Verkoper houdt over€ 390.577−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.259+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Biezen 26 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Biezen 26
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 370.927[ € 352.381 – € 389.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Biezen 26 adviseren wij in een bod van € 396.185, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.927 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.348+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.185+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.994+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Biezen 26 zal in bij een vraagprijs van € 370.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Biezen 26 in Gemert bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Biezen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.348
Verwachte verkoopprijs€ 396.185
Verwachte vraagprijs€ 370.927
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Biezen 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Biezen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Biezen 26 in Gemert.

Wat is Nieuwe Biezen 26 in Gemert waard?
Nieuwe Biezen 26 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.348 (bandbreedte € 337.346 – € 429.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Biezen 26 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Biezen 26 in Gemert is in oktober 2026 € 370.927 (bandbreedte € 352.381 – € 389.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Biezen 26 in Gemert?
Voor Nieuwe Biezen 26 adviseren wij een bod van € 396.185 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Biezen 26 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Biezen 26 in Gemert bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Biezen 26 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Biezen 26 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 58.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Biezen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Biezen 26 ligt rond € 383.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Biezen 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Biezen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.