Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Biezen 5

5421LW Gemert

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.329
+17,9%
[ € 338.210 – € 430.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.150[ € 353.543 – € 390.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.906[ € 376.523 – € 416.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Biezen 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.329 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +1,4%
+€ 58.46012 maanden +17,9%
+€ 45.83512 mnd vs. NL +14,1%
Nieuwe Biezen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.329 voor Nieuwe Biezen 5 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Biezen 5 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.906. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.329.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Biezen 5
€ 396.906[ € 376.523 – € 416.157 ]
Verkoper houdt over€ 391.290−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.994+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Biezen 5 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Biezen 5
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 372.150[ € 353.543 – € 390.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Biezen 5 adviseren wij in een bod van € 396.906, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.150 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.906+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.751+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Biezen 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Biezen 5 in Gemert bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Biezen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.329
Verwachte verkoopprijs€ 396.906
Verwachte vraagprijs€ 372.150
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Biezen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Biezen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Biezen 5 in Gemert.

Wat is Nieuwe Biezen 5 in Gemert waard?
Nieuwe Biezen 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.329 (bandbreedte € 338.210 – € 430.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Biezen 5 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Biezen 5 in Gemert is in oktober 2026 € 372.150 (bandbreedte € 353.543 – € 390.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Biezen 5 in Gemert?
Voor Nieuwe Biezen 5 adviseren wij een bod van € 396.906 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Biezen 5 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Biezen 5 in Gemert bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Biezen 5 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Biezen 5 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 58.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Biezen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Biezen 5 ligt rond € 384.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Biezen 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Biezen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.