Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënburg 11

5421LX Gemert

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.658
+17,9%
[ € 358.739 – € 456.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.751[ € 375.963 – € 415.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.923[ € 398.521 – € 440.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënburg 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.658 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +1,4%
+€ 62.00812 maanden +17,9%
+€ 48.61712 mnd vs. NL +14,1%
Mariënburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.658 voor Mariënburg 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënburg 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.658.

Verwachte verkoopprijs Mariënburg 11
€ 419.923[ € 398.521 – € 440.471 ]
Verkoper houdt over€ 414.054−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.471+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënburg 11 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënburg 11
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 395.751[ € 375.963 – € 415.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënburg 11 adviseren wij in een bod van € 419.923, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.751 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.658+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.923+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.919+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënburg 11 in Gemert bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.658
Verwachte verkoopprijs€ 419.923
Verwachte vraagprijs€ 395.751
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënburg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariënburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënburg 11 in Gemert.

Wat is Mariënburg 11 in Gemert waard?
Mariënburg 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.658 (bandbreedte € 358.739 – € 456.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënburg 11 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Mariënburg 11 in Gemert is in oktober 2026 € 395.751 (bandbreedte € 375.963 – € 415.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënburg 11 in Gemert?
Voor Mariënburg 11 adviseren wij een bod van € 419.923 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënburg 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënburg 11 in Gemert bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënburg 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënburg 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 62.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Mariënburg 11 ligt rond € 407.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënburg 11?
Huishoudens in de buurt van Mariënburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.