Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënburg 33

5421LX Gemert

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.828
+17,9%
[ € 369.449 – € 470.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.481[ € 387.107 – € 427.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.549[ € 410.721 – € 453.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënburg 33 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.828 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +1,4%
+€ 63.86012 maanden +17,9%
+€ 50.06912 mnd vs. NL +14,1%
Mariënburg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.828 voor Mariënburg 33 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënburg 33 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.828.

Verwachte verkoopprijs Mariënburg 33
€ 432.549[ € 410.721 – € 453.954 ]
Verkoper houdt over€ 426.541−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.350+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënburg 33 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënburg 33
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 407.481[ € 387.107 – € 427.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënburg 33 adviseren wij in een bod van € 432.549, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.481 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.828+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.549+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.176+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënburg 33 zal in bij een vraagprijs van € 407.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënburg 33 in Gemert bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënburg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.828
Verwachte verkoopprijs€ 432.549
Verwachte vraagprijs€ 407.481
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënburg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariënburg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënburg 33 in Gemert.

Wat is Mariënburg 33 in Gemert waard?
Mariënburg 33 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.828 (bandbreedte € 369.449 – € 470.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënburg 33 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Mariënburg 33 in Gemert is in oktober 2026 € 407.481 (bandbreedte € 387.107 – € 427.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënburg 33 in Gemert?
Voor Mariënburg 33 adviseren wij een bod van € 432.549 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënburg 33 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënburg 33 in Gemert bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënburg 33 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënburg 33 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënburg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Mariënburg 33 ligt rond € 419.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënburg 33?
Huishoudens in de buurt van Mariënburg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.