Huiswaardemeter

Woningwaarde Indiëplantsoen 40

5421LZ Gemert

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.203
+17,9%
[ € 288.819 – € 367.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.526[ € 301.650 – € 333.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.239[ € 321.861 – € 355.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Indiëplantsoen 40 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.203 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +1,4%
+€ 49.92312 maanden +17,9%
+€ 39.14212 mnd vs. NL +14,1%
Indiëplantsoen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.203 voor Indiëplantsoen 40 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indiëplantsoen 40 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.239. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.203.

Verwachte verkoopprijs Indiëplantsoen 40
€ 339.239[ € 321.861 – € 355.740 ]
Verkoper houdt over€ 334.257−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.174+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indiëplantsoen 40 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Indiëplantsoen 40
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 317.526[ € 301.650 – € 333.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indiëplantsoen 40 adviseren wij in een bod van € 339.239, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.526 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.203+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.239+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.201+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indiëplantsoen 40 zal in bij een vraagprijs van € 317.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indiëplantsoen 40 in Gemert bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 328.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indiëplantsoen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.203
Verwachte verkoopprijs€ 339.239
Verwachte vraagprijs€ 317.526
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Schoorswinkel 57, 5421DN Gemert
Schoorswinkel 57
1993 · 91 m²
€ 438.964
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.203 is Indiëplantsoen 40 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Indiëplantsoen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indiëplantsoen 40 in Gemert.

Wat is Indiëplantsoen 40 in Gemert waard?
Indiëplantsoen 40 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.203 (bandbreedte € 288.819 – € 367.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indiëplantsoen 40 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Indiëplantsoen 40 in Gemert is in oktober 2026 € 317.526 (bandbreedte € 301.650 – € 333.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Indiëplantsoen 40 in Gemert?
Voor Indiëplantsoen 40 adviseren wij een bod van € 339.239 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indiëplantsoen 40 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Indiëplantsoen 40 in Gemert bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indiëplantsoen 40 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indiëplantsoen 40 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 49.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indiëplantsoen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Indiëplantsoen 40 ligt rond € 328.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indiëplantsoen 40?
Huishoudens in de buurt van Indiëplantsoen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.