Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Aertshof 23

5421MX Gemert

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.418
+17,9%
[ € 317.168 – € 403.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.659[ € 331.226 – € 366.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.573[ € 353.418 – € 390.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Aertshof 23 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.418 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds september +1,4%
+€ 54.82312 maanden +17,9%
+€ 42.98412 mnd vs. NL +14,1%
Maria Aertshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.418 voor Maria Aertshof 23 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Aertshof 23 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.573. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.418.

Verwachte verkoopprijs Maria Aertshof 23
€ 372.573[ € 353.418 – € 390.620 ]
Verkoper houdt over€ 367.225−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.174+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Aertshof 23 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Aertshof 23
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 348.659[ € 331.226 – € 366.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Aertshof 23 adviseren wij in een bod van € 372.573, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.659 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.418+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.573+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.202+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Aertshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 348.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Aertshof 23 in Gemert bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Aertshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.418
Verwachte verkoopprijs€ 372.573
Verwachte vraagprijs€ 348.659
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.418 is Maria Aertshof 23 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Aertshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Aertshof 23 in Gemert.

Wat is Maria Aertshof 23 in Gemert waard?
Maria Aertshof 23 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.418 (bandbreedte € 317.168 – € 403.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Aertshof 23 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Maria Aertshof 23 in Gemert is in oktober 2026 € 348.659 (bandbreedte € 331.226 – € 366.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Aertshof 23 in Gemert?
Voor Maria Aertshof 23 adviseren wij een bod van € 372.573 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Aertshof 23 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Aertshof 23 in Gemert bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Aertshof 23 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Aertshof 23 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 54.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Aertshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Maria Aertshof 23 ligt rond € 360.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Aertshof 23?
Huishoudens in de buurt van Maria Aertshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).