Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Michaëlstraat 16

5421NK Gemert

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.578
+17,9%
[ € 483.629 – € 615.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.474[ € 506.800 – € 560.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.168[ € 537.208 – € 593.757 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Michaëlstraat 16 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.578 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.505Sinds september +1,4%
+€ 83.59612 maanden +17,9%
+€ 65.54312 mnd vs. NL +14,1%
St.-Michaëlstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.578 voor St.-Michaëlstraat 16 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Michaëlstraat 16 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.578.

Verwachte verkoopprijs St.-Michaëlstraat 16
€ 566.168[ € 537.208 – € 593.757 ]
Verkoper houdt over€ 558.690−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.641+€ 13.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Michaëlstraat 16 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Michaëlstraat 16
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 533.474[ € 506.800 – € 560.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Michaëlstraat 16 adviseren wij in een bod van € 566.168, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.474 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.168+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.476+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Michaëlstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 533.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Michaëlstraat 16 in Gemert bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 549.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Michaëlstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.578
Verwachte verkoopprijs€ 566.168
Verwachte vraagprijs€ 533.474
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Michaëlstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.578 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St.-Michaëlstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Michaëlstraat 16 in Gemert.

Wat is St.-Michaëlstraat 16 in Gemert waard?
St.-Michaëlstraat 16 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.578 (bandbreedte € 483.629 – € 615.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Michaëlstraat 16 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van St.-Michaëlstraat 16 in Gemert is in oktober 2026 € 533.474 (bandbreedte € 506.800 – € 560.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Michaëlstraat 16 in Gemert?
Voor St.-Michaëlstraat 16 adviseren wij een bod van € 566.168 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Michaëlstraat 16 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Michaëlstraat 16 in Gemert bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Michaëlstraat 16 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Michaëlstraat 16 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 83.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Michaëlstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St.-Michaëlstraat 16 ligt rond € 549.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Michaëlstraat 16?
Huishoudens in de buurt van St.-Michaëlstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).