Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Michaëlstraat 33

5421NK Gemert

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.735
+17,9%
[ € 396.647 – € 504.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.943[ € 442.490 – € 489.068 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Michaëlstraat 33 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.735 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +1,4%
+€ 68.56112 maanden +17,9%
+€ 53.75512 mnd vs. NL +14,1%
St.-Michaëlstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.735 voor St.-Michaëlstraat 33 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Michaëlstraat 33 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.735.

Verwachte verkoopprijs St.-Michaëlstraat 33
€ 461.943[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verkoper houdt over€ 455.612−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.332+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.612

Wat is de vraagprijs?

St.-Michaëlstraat 33 in Gemert staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Vraagprijs St.-Michaëlstraat 33
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Michaëlstraat 33 adviseren wij in een bod van € 461.943, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.735+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.040+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Michaëlstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Michaëlstraat 33 in Gemert bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 450.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Michaëlstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.735
Verwachte verkoopprijs€ 461.943
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.735 zit St.-Michaëlstraat 33 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.-Michaëlstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Michaëlstraat 33 in Gemert.

Wat is St.-Michaëlstraat 33 in Gemert waard?
St.-Michaëlstraat 33 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.735 (bandbreedte € 396.647 – € 504.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van St.-Michaëlstraat 33 in Gemert?
St.-Michaëlstraat 33 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Michaëlstraat 33 in Gemert?
Voor St.-Michaëlstraat 33 adviseren wij een bod van € 461.943 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Michaëlstraat 33 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Michaëlstraat 33 in Gemert bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Michaëlstraat 33 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Michaëlstraat 33 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 68.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Michaëlstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St.-Michaëlstraat 33 ligt rond € 450.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Michaëlstraat 33?
Huishoudens in de buurt van St.-Michaëlstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).