Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Michaëlstraat 8

5421NK Gemert

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.312
+17,2%
[ € 478.995 – € 609.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.678[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Michaëlstraat 8 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.312 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.433Sinds juli +1,4%
+€ 79.72012 maanden +17,2%
+€ 63.31012 mnd vs. NL +13,6%
St.-Michaëlstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.312 voor St.-Michaëlstraat 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Michaëlstraat 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.312.

Verwachte verkoopprijs St.-Michaëlstraat 8
€ 560.678[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.261−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.042+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.261

Wat is de vraagprijs?

St.-Michaëlstraat 8 in Gemert staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Vraagprijs St.-Michaëlstraat 8
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 742.500[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Michaëlstraat 8 adviseren wij in een bod van € 560.678, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.312+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.678+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.712+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Michaëlstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Michaëlstraat 8 in Gemert bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 544.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Michaëlstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.312
Verwachte verkoopprijs€ 560.678
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 142 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Michaëlstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.312 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St.-Michaëlstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Michaëlstraat 8 in Gemert.

Wat is St.-Michaëlstraat 8 in Gemert waard?
St.-Michaëlstraat 8 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.312 (bandbreedte € 478.995 – € 609.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van St.-Michaëlstraat 8 in Gemert?
St.-Michaëlstraat 8 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Michaëlstraat 8 in Gemert?
Voor St.-Michaëlstraat 8 adviseren wij een bod van € 560.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Michaëlstraat 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Michaëlstraat 8 in Gemert bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Michaëlstraat 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Michaëlstraat 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 79.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Michaëlstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St.-Michaëlstraat 8 ligt rond € 544.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Michaëlstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St.-Michaëlstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).