Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Michaëlstraat 9

5421NK Gemert

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.890
+17,9%
[ € 342.223 – € 435.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.248[ € 357.436 – € 395.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.957[ € 381.384 – € 421.529 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Michaëlstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.890 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +1,4%
+€ 59.15412 maanden +17,9%
+€ 46.38012 mnd vs. NL +14,1%
St.-Michaëlstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.890 voor St.-Michaëlstraat 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Michaëlstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.957. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.890.

Verwachte verkoopprijs St.-Michaëlstraat 9
€ 401.957[ € 381.384 – € 421.529 ]
Verkoper houdt over€ 396.285−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.146+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Michaëlstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Michaëlstraat 9
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 376.248[ € 357.436 – € 395.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Michaëlstraat 9 adviseren wij in een bod van € 401.957, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.248 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.890+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.957+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.055+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Michaëlstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Michaëlstraat 9 in Gemert bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Michaëlstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.890
Verwachte verkoopprijs€ 401.957
Verwachte vraagprijs€ 376.248
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Michaëlstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Michaëlstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Michaëlstraat 9 in Gemert.

Wat is St.-Michaëlstraat 9 in Gemert waard?
St.-Michaëlstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.890 (bandbreedte € 342.223 – € 435.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Michaëlstraat 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van St.-Michaëlstraat 9 in Gemert is in oktober 2026 € 376.248 (bandbreedte € 357.436 – € 395.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Michaëlstraat 9 in Gemert?
Voor St.-Michaëlstraat 9 adviseren wij een bod van € 401.957 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Michaëlstraat 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Michaëlstraat 9 in Gemert bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Michaëlstraat 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Michaëlstraat 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Michaëlstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St.-Michaëlstraat 9 ligt rond € 388.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Michaëlstraat 9?
Huishoudens in de buurt van St.-Michaëlstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).