Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 22

5421PH Gemert

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.601
+17,9%
[ € 333.169 – € 424.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.440[ € 348.118 – € 384.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.166[ € 371.094 – € 410.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 22 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.601 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds september +1,4%
+€ 57.58912 maanden +17,9%
+€ 45.15312 mnd vs. NL +14,1%
Staringstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.601 voor Staringstraat 22 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 22 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.166. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.601.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 22
€ 391.166[ € 371.094 – € 410.156 ]
Verkoper houdt over€ 385.613−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.139+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 22 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 22
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 366.440[ € 348.118 – € 384.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 22 adviseren wij in een bod van € 391.166, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.440 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.166+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.724+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 22 in Gemert bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 378.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.601
Verwachte verkoopprijs€ 391.166
Verwachte vraagprijs€ 366.440
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 22 in Gemert.

Wat is Staringstraat 22 in Gemert waard?
Staringstraat 22 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.601 (bandbreedte € 333.169 – € 424.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 22 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 22 in Gemert is in oktober 2026 € 366.440 (bandbreedte € 348.118 – € 384.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 22 in Gemert?
Voor Staringstraat 22 adviseren wij een bod van € 391.166 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 22 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 22 in Gemert bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 22 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 22 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 22 ligt rond € 378.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).