Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 11

5421PK Gemert

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.320
+17,9%
[ € 447.322 – € 569.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.359[ € 468.691 – € 518.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.735[ € 497.281 – € 549.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.320 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.942Sinds september +1,4%
+€ 77.32012 maanden +17,9%
+€ 60.62312 mnd vs. NL +14,1%
Dr. Schaepmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.320 voor Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.320.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 11
€ 523.735[ € 497.281 – € 549.627 ]
Verkoper houdt over€ 516.724−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.360+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 11
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 493.359[ € 468.691 – € 518.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 523.735, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.359 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.320+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.735+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.922+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 508.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.320
Verwachte verkoopprijs€ 523.735
Verwachte vraagprijs€ 493.359
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.320 ligt Dr. Schaepmanstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert waard?
Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.320 (bandbreedte € 447.322 – € 569.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert is in oktober 2026 € 493.359 (bandbreedte € 468.691 – € 518.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert?
Voor Dr. Schaepmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 523.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 77.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 11 ligt rond € 508.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).