Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 35

5421PK Gemert

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.135
+17,9%
[ € 331.879 – € 422.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.924[ € 346.678 – € 383.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.755[ € 369.905 – € 408.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.135 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.150Sinds september +1,4%
+€ 57.36612 maanden +17,9%
+€ 44.97812 mnd vs. NL +14,1%
Dr. Schaepmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.135 voor Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.755. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.135.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 35
€ 389.755[ € 369.905 – € 408.842 ]
Verkoper houdt over€ 384.218−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.700+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 35
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 364.924[ € 346.678 – € 383.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 389.755, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.924 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.135+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.755+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.243+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 364.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 377.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.135
Verwachte verkoopprijs€ 389.755
Verwachte vraagprijs€ 364.924
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert waard?
Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.135 (bandbreedte € 331.879 – € 422.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert is in oktober 2026 € 364.924 (bandbreedte € 346.678 – € 383.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert?
Voor Dr. Schaepmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 389.755 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 ligt rond € 377.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).