Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 125

5421PT Gemert

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.252
+17,9%
[ € 547.582 – € 696.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.905[ € 576.560 – € 637.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.987[ € 605.965 – € 669.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 125 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.252 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.498Sinds september +1,4%
+€ 94.65012 maanden +17,9%
+€ 74.21012 mnd vs. NL +14,1%
Vondellaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.252 voor Vondellaan 125 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 125 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.252.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 125
€ 637.987[ € 605.965 – € 669.750 ]
Verkoper houdt over€ 629.719−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.897+€ 14.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 125 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 125
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 606.905[ € 576.560 – € 637.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 125 adviseren wij in een bod van € 637.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.905 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.886+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 606.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 125 in Gemert bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 622.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.252
Verwachte verkoopprijs€ 637.987
Verwachte vraagprijs€ 606.905
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.252 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 125 in Gemert.

Wat is Vondellaan 125 in Gemert waard?
Vondellaan 125 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.252 (bandbreedte € 547.582 – € 696.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 125 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 125 in Gemert is in oktober 2026 € 606.905 (bandbreedte € 576.560 – € 637.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 125 in Gemert?
Voor Vondellaan 125 adviseren wij een bod van € 637.987 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 125 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 125 in Gemert bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 125 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 125 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 94.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 125 ligt rond € 622.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 125?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).